农村建房不是说盖就盖的,还是要看政策的!

       农村的房屋盖起来也没有这个政策那么自由!乡下盖房子可真不容易,首先要经历一个“辛苦”申请宅基地的过程,好不容易申请下来,也不是说盖就能盖,一定要按规定来。如已批建宅基地,则要按照村的要求走流程,一般各地的流程都不完全一样,大致流程是:先向村提出申请,领取《农村个人建房申请审核表》。收到申请后,填写所需资料,然后交村委会盖章确认。再层层审核,如果审核通过就会公示,然后可以选址,领取《乡村建设规划许可证》,基本上可以盖起来了。从前管理比较松散,所以要怎么盖都没人管,只要不严重违规,一般都是没人管的。但是现在有新的规定,以后盖房子就不那么自由了!近日,山东省住房和城乡建设厅发布了《山东省农村建设规划许可管理办法》,规定从明年1月1日起,农民建房必须先申请农村建设规划许可证,并严格规定建设项目位置、用地范围和面积、建筑面积、建筑高度、层数及主要功能等内容都必须在许可证中注明,同时还要在申请时向社会公布。很容易看出,盖房子以后会越来越严。现阶段农村宅基地资源紧张而又浪费严重,因为农村宅基地比较杂乱,管理严重缺失,现在一边治理“一户多宅”、宅基地超限等问题,一边控制新建房屋,相信双管齐下,不久就会有所缓解!要特别注意的一点是:必须按证上标明的面积盖房子,不能私自超盖,以前可能没人管,但是以后一定要非常严格,轻则大手大脚,重则强行拆,到时候真是得不偿失!盖房子的事可不是一件小事,望大家多关心,以便及时维护自己的合法权益!