乡村宅基地受“双限”,建房有新规定,早就知道了。

       宅基地是农民的核心资产之一。近年来,随着农村改革和宅基地改革的深入,土地和宅基地的价值越来越明显,宅基地越来越受到农民的重视。宅基地关系到农民的住房问题,有了宅基地才有建房的权利,否则不能在农村建房。前一波宅基地分割时,农村现有宅基地已经完全分割,新人没有宅基地,有的人通过继承或购买等方式占用多套宅基地。乱象非常突出,急需整改。此外,有些农民没有宅基地,但他们不想花高价从村集体成员那里购买。因此,乱占耕地建房的情况更加突出,进一步加剧了农村人地矛盾。那么如何解决这个问题,笔者认为最根本有效的办法就是规范制度,加强制度的刚性约束,从而从根本上解决农村宅基地的乱象。近日,海南省颁布了《海南省村庄规划管理条例》,广泛征求各界意见和建议。《条例》中的一些内容引起了很多人的关注:例如,《条例》中明确规定,一个村民拥有的宅基地面积不得超过175平方米,村民新建住宅不得超过3层,高度一般不得超过12米。