有关继续加强农村群众建房子管理方面的通告、农村自建房现行政策

        为进一步标准我县农村群众建房子的审核管理方法,加强全过程管控,贯彻落实管控义务,防止和劝阻农村违反规定违反规定基本建设个人行为的产生,依据土地管理法、城市规划法等相关法律法规和相关出台政策的要求,融合我县具体,经县委县政府科学研究,现将进一步加强农村群众建房子管理方面的相关事宜通告以下:一、严把建房子标准1、严苛核查农村群众建房子的审核目标。农村群众建房子的审核目标务必是合乎建房子标准的同村农户。人口数量按申请办理建房子户在籍居住人口测算,独生子凭据按两个人测算,非在籍人口数量不记入农村建房子人口总数。城乡居民不获得农村申请办理建房子和购房,针对因离、离休退养而返乡落户口的城乡居民,凭团体土地使用证能够 经审核对原来祖传秘方工程建筑开展折迁,总面积按小户型审核,原来总建筑面积不上小户型总面积的按原来工程建筑具体总面积审核。2、严苛核查单独立户及并房建房子目标。农村群众建房子中涉及到单独立户建房子或并房后新建房子的,城镇、村和土地单位要严苛开展核查,避免选用假单独立户方法申请办理建房子骗领审核。60岁之上的不可以独立申请办理新房基地。严控并房,并入户口务必是总面积不足的少房户或无房户,并出户先要申请办理被并工程建筑的土地使用权证变动登记,即可申请办理建房子。3、严格遵守严禁建房子的要求。对有以下情况之一者,不可准许建房子商业用地:(1)房基地总面积已做到要求的规范再申请办理新房基地的;(2)未做到法律规定适婚年龄的儿女与爸爸妈妈左右代分户申请建房子商业用地的;(3)接纳调济住宅者调济后的房基地做到要求总面积的;(4)违反规定建房子没有处理审结的;(5)法定年龄60岁之上的与家属分户申请建房子;(6)出售、租赁、赠予别人工程建筑或以别的方式出让地面上房屋建筑后再申请办理建房子商业用地的;(7)工程建筑合拼后,未办集体用地变动登记的,申请办理在建工程建筑。(8)法律法规、政策法规、规章制度等要求的别的情况。